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資産運用

異なるオーナー様の
ご要望、ご希望、お困りごとに最適なご提案を。

資産運用は、対象物件の立地や現況で変わるものはもちろん、

地主様、オーナー様のご要望、ご希望、お困りごとによって大きく異なります。

まずは、しっかりと打ち合わせさせていただいき状況を把握した上で、最適なご提案をさせていただきます。

POINT.1

しっかりとしたヒアリングと現地調査で最適なご提案を。

当社では、地主様・オーナー様からのヒアリングと現地調査に力を入れています。資産運用は、対象物件の立地や現況で変わるのはもちろん、地主様・オーナー様のご要望、ご希望、お困りごとによって大きく異なります。まずは、しっかりと打ち合わせさせていただき状況を把握した上で、最適なご提案をさせて頂きます。
POINT.2

「お客様のことを第一に考える」資産運用サービス。

平成20年に設立したスティールだからこそできることがあります。平均年齢も若く、向上心と熱意を持ったスタッフが揃っています。「お客様のことを第一に考える」ことを大切にしており、資産運用によるリスクの可能性も事前にご説明させていただいております。
POINT.3

各専門家と連携し、資産運用を総合的にサポート。

税金対策として、資産運用を検討される地主様・オーナー様も増えてきています。
ただ、税金に関する法律は複雑化する傾向にあるのも事実です。当社では、会計士・税理士・司法書士、などの士業の専門家と連携し、総合的にサポートさせていただく体制をとっています。

スティールの資産運用でできること
土地活用の具体例を3つご紹介します。

1
定期借地
定期借地権の最大のメリットは「貸した土地が必ず返ってくる」ことです。通常の借地権では、借主を保護する側面が強いため、一度貸した土地はなかなか地主様に戻ってきません。
一方、定期借地権は借地契約期間が満了すると更新されず、土地は地主様に確実に返還されます。また、決められた期間内で土地を賃貸するため、地主様は安定した地代収入を得ることが可能となります。そのため、長期計画で収入を得ることもメリットの1つと言えます。その他にも定期借地権による資産運用もありますので、詳しくは当社までご相談ください。
2
駐車場
駐車場として運用することのメリットは、手軽に運用できることです。他の土地活用と比較すると、土地を選ばず、さまざまな場所で行うことができ、砂利敷きにロープを張る程度の投資で始めることもできます。コインパーキングの場合には業者に土地を貸すだけで自己資金0円からでも始めることもできます。
また、土地に建物を建てずに運用でき、駐車場の立ち退きは約1〜3ヶ月と比較的簡単に行えるため、途中で他の土地活用へ転用も可能です。
さらに、売却時にも建物解体費などの無駄な減額査定要素も発生しないため、将来的な転用性や流動性・換金性を確保したい場合には非常に有利な土地活用といえます。
3
建物を建てて貸す
お客様自身がいわゆるアパートやマンションなどの大家となって賃貸経営を行うことができます。毎月安定した家賃収入を長期に渡って得ることが期待できる資産運用方法です。また、賃貸住宅の場合、駐車場や遊休地などの「非住宅用地」を所有している場合と比較して、固定資産税が1/6、都市計画税が1戸200平方メートルまで1/3になるなど、税金が軽減されるというメリットもあります。
もちろん、賃貸経営にはメリットだけなくデメリットもあります。当社では、お客様のご要望をしっかりお聞きした上で、総合的な視野からご提案させていただいております。

不動産の査定は全て無料です。

スティールでは、無料査定サービス・無料相談サービスをご提供しております。

土地・建物の売却をお考えのオーナー様は、お気軽にお問い合わせください。

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